Højskolevej 23

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.564 kr/m².7.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjskolevej gns: 51.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.562.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,03 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 9 2960 Rungsted Kyst	137 m²	145 m	06-12-2023	5.930.000 kr.	43.285 kr./m²
Højskolevej 21 2960 Rungsted Kyst	175 m²	34 m	25-11-2023	8.100.000 kr.	46.286 kr./m²
Højskolevej 3A 2960 Rungsted Kyst	180 m²	203 m	23-09-2026	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	569 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	1,1 km	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	1,3 km	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	616 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	616 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	663 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	684 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu