Menu
For mæglere Log ind
Højskolevej 3, Vallekilde
F

Prisvurdering · 4534 Hørve

Højskolevej 3, Vallekilde

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
896.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.325 kr/m².1.701.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.496.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.918.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,29 pct. siden sep. 2020
211k669k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2020569.500 kr.31. maj 2025392.500 kr.I dag · vores estimat1.496.568 kr.Markedet · 1992600.111 kr.Markedet · 1993304.837 kr.Markedet · 1994411.078 kr.Markedet · 1995438.719 kr.Markedet · 1996472.517 kr.Markedet · 1997656.834 kr.Markedet · 1998452.212 kr.Markedet · 19991.178.083 kr.Markedet · 2000644.651 kr.Markedet · 2001738.840 kr.Markedet · 2002544.305 kr.Markedet · 2003783.773 kr.Markedet · 20041.091.492 kr.Markedet · 20051.028.481 kr.Markedet · 20061.097.387 kr.Markedet · 20071.351.527 kr.Markedet · 20081.706.144 kr.Markedet · 2009971.627 kr.Markedet · 2010614.259 kr.Markedet · 2011633.647 kr.Markedet · 20121.265.722 kr.Markedet · 20131.016.691 kr.Markedet · 20141.130.792 kr.Markedet · 2015719.321 kr.Markedet · 20161.257.600 kr.Markedet · 20171.087.955 kr.Markedet · 2018934.685 kr.Markedet · 20191.131.316 kr.Markedet · 20201.166.162 kr.Markedet · 20211.485.016 kr.Markedet · 20221.455.541 kr.Markedet · 2023956.038 kr.Markedet · 20241.000.840 kr.Markedet · 20251.514.098 kr.Markedet · 20261.435.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg
569.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
392.500 kr.
I dag · vores estimat
1.496.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte392.500 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg569.500 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²130 m06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²531 m05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²390 m01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Kirkestien 1
4534 Hørve		150 m²223 m30-04-20261.965.000 kr.13.100 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²804 m13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Hovvejen 3
4534 Hørve		128 m²1,3 km03-11-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Elmkær 99
4534 Hørve		133 m²1,5 km27-07-20261.595.000 kr.11.992 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby
4534 Hørve		141 m²1,1 km22-04-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Fladehøj 17
4534 Hørve		140 m²1,2 km30-06-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²1,5 km12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden