Højsletten 2

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.246 kr/m².4.629.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsletten gns: 39.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.803.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	600 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	638 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	579 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	527 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	421 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	382 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	226 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	137 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	256 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Skelhøjen 2 2730 Herlev	120 m²	624 m	02-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu