Højstedgårdvænget 25

Villa · 143 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.453.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering1.409.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1998Ombygning
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	58 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	145 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	230 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 136 4872 Idestrup	151 m²	209 m	11-08-2024	1.610.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 90 4872 Idestrup	153 m²	262 m	22-06-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	683 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	690 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Østergade 23 4872 Idestrup	155 m²	271 m	04-02-2025	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	754 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Sildestrup Øvej 4 4872 Idestrup	150 m²	632 m	21-04-2025	735.000 kr.	4.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu