Højstedgårdvænget 9, 4872 Idestrup — Villa · 127 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².1.574.675 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstedgårdvænget gns: 10.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering1.362.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 852.438 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg852.438 kr.
1991Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	63 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Højstedgårdvænget 17 4872 Idestrup	157 m²	55 m	07-10-2025	1.895.000 kr.	12.070 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	154 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	321 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	167 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	325 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	918 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	594 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	664 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	693 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu