Højstrupvej 142, 2700 Brønshøj — Villa · 105 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.078 kr/m².7.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 54.867 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.296.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 154 2700 Brønshøj	113 m²	137 m	06-03-2025	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	378 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	90 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	532 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	882 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	1,2 km	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	1,1 km	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	418 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	277 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	652 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu