Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Korsager Allé 15

Villa · 78 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.580 kr/m².6.717.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsager gns: 62.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.512.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 6.011.691 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,98 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1935Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	381 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	476 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	49 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	246 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	114 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	737 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	818 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	524 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	730 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	1,1 km	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu