Prisvurdering · 7742 Vesløs

Højstrupvej 93, Øsløs

Villa · 148 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.125 kr/m².558.200 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering989.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.261.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,91 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 102 7742 Vesløs	132 m²	453 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.652 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	1,3 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	1,3 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Tømmerbyvej 134 7742 Vesløs	149 m²	2,2 km	30-04-2026	275.000 kr.	1.846 kr./m²
Rævegade 2 7742 Vesløs	136 m²	2,4 km	18-08-2026	325.000 kr.	2.390 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	1,2 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,1 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Gl. Feggesundvej 6 7742 Vesløs	162 m²	2,9 km	04-08-2026	622.000 kr.	3.840 kr./m²
Aalborgvej 195 7742 Vesløs	174 m²	2,7 km	22-06-2026	595.000 kr.	3.420 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	2,9 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu