Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Højtholmvej 5, Tyrsting

Landejendom · 176 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 39.662 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 39662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.368 kr/m².5.702.300 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.795.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	1,1 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	1,4 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	2,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	2,8 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	3,9 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	4,4 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	4,8 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	4,0 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	4,3 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	5,4 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu