Tyrstingvej 30, 8740 Brædstrup — Villa · 203 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 6.997 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².2.397.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.794.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.300.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	1,3 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	800 m	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,2 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	1,2 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	2,2 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	2,7 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	3,8 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	3,8 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	4,2 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	3,9 km	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu