Søgade 77, 8740 Brædstrup — Villa · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².1.648.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering691.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 751.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	327 m	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	255 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	413 m	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	587 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	758 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	498 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	638 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	546 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	334 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	485 m	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu