Højtoften 10

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.306.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 11.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022majEjerskifte700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	110 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	61 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	72 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	204 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	349 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	428 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	307 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	675 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	484 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	90 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu