Højtoften 15

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².1.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoften gns: 11.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.594.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2021majEjerskifte1.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1979Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	170 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	110 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	41 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	296 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	79 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	480 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	424 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	511 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	562 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	239 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu