Højtoften 6, 8654 Bryrup — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².1.793.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	19 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	152 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	43 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	112 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	124 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	150 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	333 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	401 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	637 m	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	527 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu