Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Højvænget 1

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².5.121.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.467.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden okt. 2015
416k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.975.000 kr.30. jun. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat4.467.414 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993622.908 kr.Markedet · 1994704.781 kr.Markedet · 1995637.362 kr.Markedet · 1996700.425 kr.Markedet · 1997838.035 kr.Markedet · 1998914.562 kr.Markedet · 19991.342.638 kr.Markedet · 20001.126.917 kr.Markedet · 20011.272.942 kr.Markedet · 20021.858.230 kr.Markedet · 20031.475.298 kr.Markedet · 20041.414.314 kr.Markedet · 20051.726.461 kr.Markedet · 20062.165.625 kr.Markedet · 20072.712.006 kr.Markedet · 20082.485.494 kr.Markedet · 20091.628.748 kr.Markedet · 20101.976.733 kr.Markedet · 20111.813.383 kr.Markedet · 20121.518.759 kr.Markedet · 20131.704.978 kr.Markedet · 20141.557.171 kr.Markedet · 20151.713.492 kr.Markedet · 20161.921.392 kr.Markedet · 20172.002.275 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.230.173 kr.Markedet · 20202.314.125 kr.Markedet · 20212.751.903 kr.Markedet · 20223.174.336 kr.Markedet · 20232.991.681 kr.Markedet · 20242.600.532 kr.Markedet · 20253.301.056 kr.Markedet · 20263.511.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²33 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²157 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²73 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Rolfsvej 19
3000 Helsingør		103 m²232 m29-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²377 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Tjalfesvej 13
3000 Helsingør		99 m²627 m16-03-20244.150.000 kr.41.919 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²569 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		97 m²675 m09-04-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Esrumvej 28E
3000 Helsingør		90 m²170 m15-07-20265.400.000 kr.60.000 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²916 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden