Højvænget 1, Solrød

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 120 m².3.695.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.517.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,70 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	45 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	138 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	448 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	252 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	536 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	482 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	413 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	429 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	1,1 km	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	511 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu