Højvænget 2

Villa · 151 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.345 kr/m².5.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.268.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2005majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	162 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	90 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	168 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	267 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	496 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	253 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	343 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	469 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	504 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	637 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu