Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Højvænget 5

Villa · 178 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.892 kr/m².6.604.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.095.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden okt. 2006
748k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20066.150.000 kr.30. nov. 20185.750.000 kr.14. maj 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat9.095.112 kr.Markedet · 1992939.484 kr.Markedet · 19931.119.976 kr.Markedet · 19941.267.182 kr.Markedet · 19951.145.964 kr.Markedet · 19961.259.350 kr.Markedet · 19971.506.770 kr.Markedet · 19981.644.364 kr.Markedet · 19992.414.036 kr.Markedet · 20002.026.174 kr.Markedet · 20012.288.724 kr.Markedet · 20023.341.060 kr.Markedet · 20032.652.556 kr.Markedet · 20042.542.908 kr.Markedet · 20053.104.142 kr.Markedet · 20063.893.750 kr.Markedet · 20074.876.132 kr.Markedet · 20084.468.868 kr.Markedet · 20092.928.456 kr.Markedet · 20103.554.126 kr.Markedet · 20113.260.426 kr.Markedet · 20122.730.698 kr.Markedet · 20133.065.516 kr.Markedet · 20142.799.762 kr.Markedet · 20153.080.824 kr.Markedet · 20163.454.624 kr.Markedet · 20173.600.050 kr.Markedet · 20183.524.400 kr.Markedet · 20194.009.806 kr.Markedet · 20204.119.988 kr.Markedet · 20214.947.866 kr.Markedet · 20225.707.392 kr.Markedet · 20235.378.982 kr.Markedet · 20244.675.704 kr.Markedet · 20255.935.232 kr.Markedet · 20266.312.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.095.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 18
3000 Helsingør		160 m²92 m04-01-20268.300.000 kr.51.875 kr./m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²90 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Møllevænget 14
3000 Helsingør		179 m²255 m17-12-20259.950.000 kr.55.587 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²194 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A
3000 Helsingør		165 m²101 m10-11-20245.465.000 kr.33.121 kr./m²
Baldersvej 33
3000 Helsingør		175 m²741 m02-11-20243.850.000 kr.22.000 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²386 m22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²
Damhusvej 6
3000 Helsingør		168 m²581 m17-08-20246.345.000 kr.37.768 kr./m²
Damhusvej 4
3000 Helsingør		167 m²568 m23-11-20235.600.000 kr.33.533 kr./m²
Gl Hellebækvej 17
3000 Helsingør		160 m²261 m24-11-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden