Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Højvænget 8

Villa · 340 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 998 m², 11 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².6.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.243.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden jun. 2023
1,4M4,3M7,2M10,1M13,0M1992199620002004200820122016202020242. jun. 202312.725.000 kr.I dag · vores estimat9.243.956 kr.Markedet · 19921.794.520 kr.Markedet · 19932.139.280 kr.Markedet · 19942.420.460 kr.Markedet · 19952.188.920 kr.Markedet · 19962.405.500 kr.Markedet · 19972.878.100 kr.Markedet · 19983.140.920 kr.Markedet · 19994.611.080 kr.Markedet · 20003.870.220 kr.Markedet · 20014.371.720 kr.Markedet · 20026.381.800 kr.Markedet · 20035.066.680 kr.Markedet · 20044.857.240 kr.Markedet · 20055.929.260 kr.Markedet · 20067.437.500 kr.Markedet · 20079.313.960 kr.Markedet · 20088.536.040 kr.Markedet · 20095.593.680 kr.Markedet · 20106.788.780 kr.Markedet · 20116.227.780 kr.Markedet · 20125.215.940 kr.Markedet · 20135.855.480 kr.Markedet · 20145.347.860 kr.Markedet · 20155.884.720 kr.Markedet · 20166.598.720 kr.Markedet · 20176.876.500 kr.Markedet · 20186.732.000 kr.Markedet · 20197.659.180 kr.Markedet · 20207.869.640 kr.Markedet · 20219.450.980 kr.Markedet · 202210.901.760 kr.Markedet · 202310.274.460 kr.Markedet · 20248.931.120 kr.Markedet · 202511.336.960 kr.Markedet · 202612.058.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2023 · Alm. Salg
12.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.243.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • jun.Solgt, alm. frit salg12.725.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²67 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Rosenkildevej 6
3000 Helsingør		273 m²743 m23-06-20267.550.000 kr.27.656 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²1,6 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²133 m18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Stubbedamsvej 79
3000 Helsingør		312 m²2,2 km31-08-20264.500.000 kr.14.423 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²120 m19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²679 m23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²573 m04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 9B
3000 Helsingør		225 m²339 m09-07-20257.350.000 kr.32.667 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²2,1 km27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden