Højvang 18, 9600 Aars — Villa · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.809 kr/m².1.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.260.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2011Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	106 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	296 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	526 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	143 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	356 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	829 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	617 m	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	692 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	467 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	109 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu