Højvang 4, 7700 Thisted — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 11.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.375.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	44 m	30-09-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	44 m	24-06-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Højvang 23, Tingstrup 7700 Thisted	145 m²	142 m	21-09-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Højvang 18, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	50 m	22-06-2026	2.270.000 kr.	13.353 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	25 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	44 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	473 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	98 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	541 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Fayes Alle 2 7700 Thisted	131 m²	628 m	05-01-2024	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu