Højvangen 10B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.611 kr/m²+16,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.215.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 485.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1985feb.Ejerskifte485.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 7D 9800 Hjørring	86 m²	87 m	28-04-2026	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	396 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	414 m	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	664 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	677 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	671 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	690 m	31-10-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	690 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	723 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Græsvangen 11C 9800 Hjørring	83 m²	477 m	16-09-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu