Højvangen 11, Kulhuse

Fritidshus · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.519 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1519 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 98 m².2.238.124 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	69 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	34 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	64 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	132 m	29-11-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	87 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	41 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Ellens Vænge 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	99 m²	346 m	04-10-2025	1.970.000 kr.	19.899 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	138 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	240 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Elbakken 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	487 m	14-10-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu