Højvangen 14

Villa · 202 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.301 kr/m².2.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+52,50 pct.
3Vores vurdering2.967.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.825.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	116 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	85 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	73 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	288 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	330 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	483 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	678 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	137 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	144 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	871 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu