Højvangen 18

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.012.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	35 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	242 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	339 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	124 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	91 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	427 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Færøvej 56 9800 Hjørring	145 m²	582 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	652 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	116 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	455 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu