Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Højvangen 19, Kulhuse

Fritidshus · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 7.931 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
7931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 115 m².2.626.370 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.314.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,97 pct. siden jun. 1998
196k909k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1998195.500 kr.I dag · vores estimat2.314.653 kr.Markedet · 1992320.505 kr.Markedet · 1993425.270 kr.Markedet · 1994345.000 kr.Markedet · 1995269.790 kr.Markedet · 1996433.320 kr.Markedet · 1997375.015 kr.Markedet · 1998464.255 kr.Markedet · 1999495.995 kr.Markedet · 2000505.655 kr.Markedet · 2001642.505 kr.Markedet · 2002656.420 kr.Markedet · 2003958.295 kr.Markedet · 20041.115.040 kr.Markedet · 20051.638.750 kr.Markedet · 20061.722.930 kr.Markedet · 20071.557.330 kr.Markedet · 20081.778.015 kr.Markedet · 20091.612.760 kr.Markedet · 20101.365.625 kr.Markedet · 20111.306.860 kr.Markedet · 2012884.580 kr.Markedet · 20131.064.785 kr.Markedet · 2014706.100 kr.Markedet · 2015976.580 kr.Markedet · 20161.061.680 kr.Markedet · 20171.095.835 kr.Markedet · 20181.221.415 kr.Markedet · 20191.127.345 kr.Markedet · 20201.511.675 kr.Markedet · 20211.999.965 kr.Markedet · 20222.236.060 kr.Markedet · 20232.105.075 kr.Markedet · 20242.136.700 kr.Markedet · 20252.391.885 kr.Markedet · 20262.292.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
195.500 kr.
I dag · vores estimat
2.314.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, familiehandel195.500 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangen 11, Kulhuse
3630 Jægerspris		98 m²85 m28-07-20241.150.000 kr.11.735 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		93 m²130 m25-02-20241.995.000 kr.21.452 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse
3630 Jægerspris		91 m²55 m11-05-20251.675.000 kr.18.407 kr./m²
Højvangen 16, Kulhuse
3630 Jægerspris		79 m²113 m16-10-20241.745.000 kr.22.089 kr./m²
Højvangen 22, Kulhuse
3630 Jægerspris		75 m²126 m29-11-20251.570.000 kr.20.933 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		62 m²98 m11-04-20241.353.000 kr.21.823 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse
3630 Jægerspris		58 m²99 m02-05-20251.950.000 kr.33.621 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse
3630 Jægerspris		110 m²234 m06-07-20262.350.000 kr.21.364 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse
3630 Jægerspris		108 m²430 m09-07-20252.836.500 kr.26.264 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		103 m²170 m02-11-20251.700.000 kr.16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden