Højvangen 2, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 106 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 106 m².978.486 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,14 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	80 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	128 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	871 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	246 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	28 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,1 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	1,2 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,9 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	3,5 km	08-06-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	3,0 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu