Højvangen 20

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering2.403.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017690.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	18 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	321 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	390 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	618 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	588 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	233 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	635 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	519 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	697 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	396 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu