Højvangen 22

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.487 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 40 8700 Horsens	119 m²	37 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Højvangen 12E 8700 Horsens	117 m²	83 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	164 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	80 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	77 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	102 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	150 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	45 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	26 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Højvangen 18B 8700 Horsens	90 m²	70 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu