Højvangen 22, Kulhuse

Fritidshus · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.016 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 75 m².1.712.850 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.568.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017jan.Ejerskifte700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	83 m	16-10-2024	1.745.000 kr.	22.089 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	204 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	136 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	172 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	200 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Højvangen 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	98 m²	132 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Karl Frandsens Vej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	243 m	25-01-2026	1.190.000 kr.	15.867 kr./m²
Strandjægervej 2D, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	220 m	18-07-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Skovvænget 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	456 m	18-01-2024	1.380.000 kr.	18.649 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	251 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu