Højvangen 36

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.357 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 15.135 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.707.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 7 8700 Horsens	187 m²	214 m	12-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Højvangen 63 8700 Horsens	201 m²	142 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Højvangen 38 8700 Horsens	148 m²	26 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Højvangen 26 8700 Horsens	141 m²	36 m	10-06-2025	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Højvangen 46 8700 Horsens	136 m²	49 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Højvangen 56 8700 Horsens	136 m²	83 m	05-08-2026	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Højvangen 1 8700 Horsens	136 m²	182 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Højvangen 14 8700 Horsens	133 m²	113 m	10-12-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Højvangen 5 8700 Horsens	128 m²	197 m	22-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Højvangen 22 8700 Horsens	122 m²	33 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu