Højvangen 6, 9850 Hirtshals — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.943 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.573 kr/m².756.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering777.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	47 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	180 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	257 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	645 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	698 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	1,1 km	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	1,0 km	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	1,1 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	847 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	506 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu