Højvangen 8

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².2.336.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+52,50 pct.
3Vores vurdering2.308.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,82 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 266.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006266.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	93 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	133 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	87 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Tingvangen 21 8981 Spentrup	155 m²	125 m	03-09-2026	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	313 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	300 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	611 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	202 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	138 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	341 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu