Højvangen 8A, 9850 Hirtshals — Villa · 72 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 755 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².567.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering640.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	115 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	122 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	1,1 km	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	1,3 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	187 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	1,4 km	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	1,3 km	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	1,1 km	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,2 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	271 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu