Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højvangs Alle 8

Villa · 243 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.214 kr/m².4.876.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.367.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden apr. 2021
956k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20212.150.000 kr.30. nov. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat6.367.475 kr.Markedet · 1992956.448 kr.Markedet · 19931.098.360 kr.Markedet · 19941.154.493 kr.Markedet · 19951.251.450 kr.Markedet · 19961.474.281 kr.Markedet · 19971.866.240 kr.Markedet · 19981.803.546 kr.Markedet · 19991.614.978 kr.Markedet · 20001.589.949 kr.Markedet · 20011.751.301 kr.Markedet · 20021.853.361 kr.Markedet · 20031.780.947 kr.Markedet · 20041.970.244 kr.Markedet · 20052.025.891 kr.Markedet · 20062.396.709 kr.Markedet · 20073.024.135 kr.Markedet · 20083.901.122 kr.Markedet · 20093.211.002 kr.Markedet · 20102.846.988 kr.Markedet · 20113.647.430 kr.Markedet · 20123.148.794 kr.Markedet · 20133.716.442 kr.Markedet · 20143.133.971 kr.Markedet · 20153.188.403 kr.Markedet · 20163.345.624 kr.Markedet · 20174.289.679 kr.Markedet · 20183.376.242 kr.Markedet · 20193.305.043 kr.Markedet · 20203.855.924 kr.Markedet · 20214.559.166 kr.Markedet · 20224.109.859 kr.Markedet · 20234.980.285 kr.Markedet · 20244.520.286 kr.Markedet · 20254.440.825 kr.Markedet · 20264.684.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.367.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangs Alle 22
6700 Esbjerg		158 m²159 m20-11-20234.169.000 kr.26.386 kr./m²
Højvangs Alle 13
6700 Esbjerg		145 m²37 m10-12-20232.625.000 kr.18.103 kr./m²
Højvangs Alle 1
6700 Esbjerg		142 m²84 m25-01-20263.458.000 kr.24.352 kr./m²
Højvangs Alle 48
6700 Esbjerg		125 m²459 m01-05-20263.078.000 kr.24.624 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²479 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²449 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²724 m19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²1,0 km03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²556 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²
Torvegade 146
6700 Esbjerg		217 m²768 m01-07-20268.587.500 kr.39.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden