Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Peder Gydes Vej 54

Villa · 142 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.791 kr/m².3.191.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.205.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 3.306.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,85 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg: 714.129 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet714.129 kr.
2002jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	252 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	300 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	60 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	160 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	286 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	377 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	151 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	414 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	191 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	305 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu