Holmebakken 6, 6700 Esbjerg — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.536 kr/m².2.419.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.296.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.466.648 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Møllevej 71 6700 Esbjerg	116 m²	98 m	30-10-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	192 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	317 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	188 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	299 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	81 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	165 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	870 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	817 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	715 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu