Højvangsvej 1

Villa · 258 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.759 m², 10 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 7759 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.998.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.879.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018Bygget
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	145 m	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	1,6 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,5 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,5 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	1,6 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	1,9 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	1,1 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,3 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,6 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	1,6 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu