Højvej 11, 8870 Langå — Villa · 103 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².1.520.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.958.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	313 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	494 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	147 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	927 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	642 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	913 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	739 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	712 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	955 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	869 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu