Højvej 32

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².1.419.013 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 9.027 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,06 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	154 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	30 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	217 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	195 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	169 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	450 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	529 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	606 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	611 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	599 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu