Hoelgårdvej 20

Fritidshus · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.421 kr/m².2.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.072.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte395.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	46 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	28 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	72 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	115 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	127 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	73 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	108 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	22 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	999,0 km	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	343 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu