Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoelgårdvej 22

Fritidshus · 68 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².2.272.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2014 · Alm. Salg: 510.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	103 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	79 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	138 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	122 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	66 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	42 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	66 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	22 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	999,0 km	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	61 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu