Hoelgårdvej 4

Fritidshus · 118 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.172 kr/m².2.352.000 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering2.754.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	29 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	101 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	28 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	138 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	148 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	98 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	136 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	42 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	126 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	307 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu