Høngårdsvej 22, 9750 Østervrå — Villa · 125 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².707.478 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering645.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	462 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	728 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	435 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	824 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	635 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	598 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	746 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	568 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	575 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	862 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu