Hønsnapvej 27, Hønsnap, 6340 Kruså — Villa · 100 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².827.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,13 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	2,6 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	3,0 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	2,8 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	2,7 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,3 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	3,2 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,5 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	3,2 km	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,5 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu