Menu
For mæglere Log ind
Søndervejen 27, Hokkerup
D

Prisvurdering · 6340 Kruså

Søndervejen 27, Hokkerup

Villa · 147 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
626.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.183 kr/m².2.390.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.972.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.178.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden mar. 2020
249k787k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020400.000 kr.30. jun. 2022695.000 kr.I dag · vores estimat1.972.773 kr.Markedet · 1992598.290 kr.Markedet · 1993323.400 kr.Markedet · 1994625.485 kr.Markedet · 1995822.612 kr.Markedet · 1996675.024 kr.Markedet · 1997729.267 kr.Markedet · 1998583.737 kr.Markedet · 1999735.000 kr.Markedet · 2000763.077 kr.Markedet · 2001682.521 kr.Markedet · 2002979.461 kr.Markedet · 2003838.782 kr.Markedet · 2004983.871 kr.Markedet · 2005478.044 kr.Markedet · 2006248.724 kr.Markedet · 2007823.494 kr.Markedet · 2008814.527 kr.Markedet · 2009955.941 kr.Markedet · 2010403.956 kr.Markedet · 2011975.492 kr.Markedet · 2012948.150 kr.Markedet · 20131.494.990 kr.Markedet · 2014711.186 kr.Markedet · 2015900.081 kr.Markedet · 2016773.661 kr.Markedet · 2017818.496 kr.Markedet · 20181.670.655 kr.Markedet · 20191.366.806 kr.Markedet · 20201.300.215 kr.Markedet · 20211.170.561 kr.Markedet · 20221.267.287 kr.Markedet · 20231.113.231 kr.Markedet · 20241.220.688 kr.Markedet · 20251.661.982 kr.Markedet · 20261.428.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup
6340 Kruså		109 m²213 m08-10-2025830.000 kr.7.615 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl
6340 Kruså		155 m²1,1 km10-09-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup
6340 Kruså		120 m²629 m30-10-2024850.000 kr.7.083 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav
6340 Kruså		149 m²3,3 km31-10-20243.440.000 kr.23.087 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl
6340 Kruså		143 m²3,3 km05-03-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl
6340 Kruså		147 m²3,5 km13-11-20251.625.000 kr.11.054 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav
6340 Kruså		155 m²3,2 km19-05-20262.312.000 kr.14.916 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl
6340 Kruså		135 m²3,0 km10-04-20261.095.000 kr.8.111 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²3,1 km29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav
6340 Kruså		132 m²3,0 km07-11-20257.300.000 kr.55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden