Prisvurdering · 6340 Kruså

Aabenraavej 29A, Kiskelund

Landejendom · 115 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 323.994 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Erhvervsareal: 319 m²
Grundareal: 323994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².2.996.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.515.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	2,0 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	1,4 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	3,4 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	4,2 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Fjordvejen 4 6340 Kruså	126 m²	4,4 km	22-08-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	3,9 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	2,1 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	6,0 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu