Præstevænget 5, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 77 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 77 m².592.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering426.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 426.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	28 m	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	312 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	1,1 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	380 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	1,0 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	1,0 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	518 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	467 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	354 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	370 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu