Hørager 13

Rækkehus · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.201 kr/m².3.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 27.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.622.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 1 2690 Karlslunde	119 m²	107 m	09-02-2025	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Åsager 108 2690 Karlslunde	113 m²	181 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²
Åsager 112 2690 Karlslunde	113 m²	206 m	01-07-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Åsager 58 2690 Karlslunde	113 m²	218 m	21-10-2024	3.470.000 kr.	30.708 kr./m²
Åsager 46 2690 Karlslunde	113 m²	232 m	10-09-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Åsager 118 2690 Karlslunde	113 m²	237 m	26-03-2025	3.110.000 kr.	27.522 kr./m²
Åsager 90 2690 Karlslunde	113 m²	264 m	19-11-2024	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	156 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	156 m	07-09-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Firhøj 39 2690 Karlslunde	110 m²	156 m	19-11-2023	3.315.000 kr.	30.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu