Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hørby Færgevej 2, Hørby

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 170 m².3.118.820 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,45 pct. siden sep. 2012
340k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2012340.000 kr.17. dec. 2012680.000 kr.I dag · vores estimat2.471.464 kr.Markedet · 1992844.220 kr.Markedet · 1993904.400 kr.Markedet · 1994902.700 kr.Markedet · 1995943.160 kr.Markedet · 1996953.190 kr.Markedet · 1997990.760 kr.Markedet · 19981.118.090 kr.Markedet · 19991.262.250 kr.Markedet · 20001.618.230 kr.Markedet · 20011.054.850 kr.Markedet · 20021.766.980 kr.Markedet · 20031.833.450 kr.Markedet · 20041.880.200 kr.Markedet · 20052.385.440 kr.Markedet · 20062.707.080 kr.Markedet · 20072.921.790 kr.Markedet · 20082.699.940 kr.Markedet · 20092.517.360 kr.Markedet · 20102.233.630 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.893.120 kr.Markedet · 20132.543.370 kr.Markedet · 20141.503.990 kr.Markedet · 20152.210.000 kr.Markedet · 20162.218.670 kr.Markedet · 20172.426.070 kr.Markedet · 20182.550.000 kr.Markedet · 20192.559.520 kr.Markedet · 20203.024.470 kr.Markedet · 20213.443.010 kr.Markedet · 20223.645.820 kr.Markedet · 20233.217.590 kr.Markedet · 20243.759.550 kr.Markedet · 20253.716.710 kr.Markedet · 20264.118.760 kr.Markedet · 20275.227.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2012 · Alm. Salg
340.000 kr.
17. dec. 2012 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
  • sep.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²220 m21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²539 m18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²566 m11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²81 m18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²254 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²638 m11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²320 m11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev
4300 Holbæk		181 m²542 m19-02-20245.425.000 kr.29.972 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby
4300 Holbæk		187 m²640 m08-11-20253.700.000 kr.19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby
4300 Holbæk		189 m²593 m29-08-20244.150.000 kr.21.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden